“지방 미분양 주택, 이번엔 LH가 직접 매입합니다!”
LH가 ‘준공 후 미분양 주택’ 매입을 기존 3,000가구에서 8,000가구로 대폭 확대하며, 매입 상한가까지 90%로 상향 조정했습니다—지방 건설경기 회복, 지금이 기회입니다!
국토교통부는 2025년 8월 28일, LH를 통해 지방권 준공 후 미분양 주택을 대상으로 하는 2차 매입 공고를 발표했습니다. 매입 물량은 기존 3,000가구에서 8,000가구로 확대, 매입 상한가는 감정평가액의 83% → 90%로 상향 조정됩니다.
정책 핵심, 무엇이 달라졌을까요?
이번 조치의 목적은 지방 건설업계의 유동성을 지원하고, 건설경기 회복을 촉진하는 데 있습니다.
매입 대상은 수도권을 제외한 전국 지방의 준공 후 미분양 아파트로, LH가 임대 활용 가능성과 분양 전환 조건을 종합 평가해 대상 주택을 선정합니다.
신청 방식 및 공급 구조는?
- LH는 매입 상한가 내에서 매도 희망가 기준으로 낮은 주택부터 순차 매입합니다.
- 매입된 주택은 ‘분양전환형 든든전세’로 제공되며, 시세의 90% 수준 전세금으로 6년 거주 가능합니다.
- 분양을 원하지 않을 경우 2년 추가 거주 후 분양 전환 기회도 부여됩니다.
어떤 효과가 기대되나요?
국토부는 이번 매입 정책을 통해 지방 건설사의 유동성 확보와 지방 건설경기 활성화를 기대하고 있습니다.
특히 무주택 청년·신혼부부에게 안정적인 주거 기회 및 내 집 마련 발판이 될 수 있다는 점이 주목됩니다.
하지만, 점검도 필요합니다
1차 매입의 성과와 실적을 면밀히 분석하고,
후속 정책 추진 시에도 철저한 이행 점검과 제도 보완이 병행되어야 할 것입니다.
지금, 당신이 알아야 할 것들
- 내가 사는 지역 포함 여부 확인: 수도권 제외 지방권 해당 여부를 꼭 점검하세요.
- 매입 절차 이해하기: LH 신청 방식 및 일정, 상한가 산정 기준 등을 숙지하세요.
- 청년·신혼부부 대상 지원 기회 활용: 이들이 우선 대상이 될 수 있는지 확인해 보세요.
- 장기 주거 계획 고려: 전세 6년 + 2년 연장 후 분양 전환 구조를 활용할 수 있습니다.
정리하며
이번 LH의 2차 매입 확대는 지방 주택 시장과 건설업계에 실질적인 활력을 불어넣는 중대한 정책입니다.
지방에서 안정적인 주거 기회를 모색하는 분들, 특히 청년·신혼부부라면 지금 바로 해당 제도와 공고를 확인해보세요.